THEUX-Jehanster Bungalow 2 chàc

Excellent bungalow 2 chambres

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DESCRIPTION

BUNGALOW 2 chambres

4800 VERVIERS-POLLEUR Avenue René LANGE

COMMUNE: THEUX (anciennement POLLEUR)

BIEN DESIGNE:

Bungalow de type unifamilial avec caves, garage et jardin.

Construction traditionnelle avec murs extérieurs crépis 1989

Allure plaisante jardin bien entretenu. Immeuble avec intérieur  propre. Toiture en tuiles béton type Sneldeck noires

Châssis de fenêtres PVC blanc DV (sauf façade av. rez)

CADASTRE : Section C N° 190 b

SUPERFICIE habitable : +/-105m² + garage + caves

PARCELLE : +/- 724 m² (voir extrait cadastral en annexe)

Revenu cadastral : 884 €

Précompte immobilier : non communiqué

UTILITES : EAU : 1 compteur

ELECTRCITE : 1 triple  compteur

GAZ : XXXXXXXXX

Raccordement : fosse septique SANICLAIR

Chauffage : électrique

Eau chaude : boiler de +/-200 litres (élect)

Garage : en sous-sol (porte automatique)

COMPOSITION :


NIVEAU CHAUSSEE :

HALL: hall d’entrée pavé (carrelages d’origine)

Un autre escalier mène au garage et caves

Séjour : +/- 7.30/4.20m(accès hall, cuisine et terrasse)

Sol : béton carrelé

Murs plafonnés peints

Plafonds peints blanc

Deux fenêtres bois (double) + une porte fenêtre bois (double) : le tout avec double vitrage

Un feu ouvert (avec bac-cendrier récolteur en cave)

Cuisine : 4.00m/3.20m (accès hall et séjour)

Sol : carrelage d’origine

Murs plafonnés peints (entre meubles carrelé)

Plafond peint blanc

Une double fenêtre bois DV

Meubles bas et hauts (évier, lave-vaisselle, taque gaz, frigo, plan de travail carrelé.

Salle de Bains : 1.60m/3.20m

Sol carrelé

Murs en ornés de panneaux imitation bois.

Equipée avec :

Lavabo mitigeur

Baignoire mitigeur thermostatique

WC monobloc à chasse dorsale.

Chambre à coucher 1 Arrière3.20m/4.3.0m

Sol : chapes lisse en attente d’un revêtement.

Murs plafonnés + papier peint

Plafond peint blanc

Une fenêtre bois DV

Chambre à coucher 2 Avant 3.20m/3.60m

Sol : chapes lisse en attente d’un revêtement.

Murs plafonnés + papier peint

Plafond peint blanc

Une fenêtre bois DV

NIVEAU SOUS-SOL :


Sous-sol sous toute la surface (caves partout)

Garage un voiture avec porte automatique

COMMENTAIRE :

Située avenue René lange à Polleur-Jehanster, ce bungalow quatre façades de 1989, d’allure agréable, a été bien entretenu. Il offre deux chambres à coucher, un beau séjour avec feu ouvert. Bien que la cuisine et la salle de bains soient un peu anciennes, tout y est fonctionnel.

 

Elle jouit de volumes intéressants ainsi que d’un espace de jardin/terrasse à l’avant et à l’arrière.

Le jardin arboré lui confère un petit air de vacances .

Son système de chauffage électrique (accu et direct) pourrait être amélioré par une isolation plus adéquate en regard des exigences actuelles.

L’installation électrique semble conforme et bénéficie de trois compteurs à des tarifs préférentiels. (à vérifier)

Cet immeuble conviendrait parfaitement à un couple même avec un enfant. De plus le vaste sous-sol est un atout non négligeable.

TRAVAUX A PREVOIR :

Les travaux à prévoir sont principalement :

  • Vérification de la conformité de l’électricité.
  • Réaménagement de la cuisine (selon l’acquéreur)
  • Remise en état de la décoration générale
  • Renfort de l’isolation des plafonds

PRIX DEMANDE: 195.000 €

Renseignements et visites sur simple demande au 0476-42.64.64